江门| 礼县| 海城| 霍城| 泸州| 临颍| 盐边| 呼伦贝尔| 威宁| 铜山| 巴青| 蒲江| 汉南| 循化| 东莞| 衡阳市| 平昌| 塘沽| 商洛| 治多| 密云| 堆龙德庆| 云县| 明光| 五河| 明溪| 叙永| 古蔺| 理县| 溧阳| 济南| 横峰| 蔚县| 陇西| 西峡| 大宁| 达拉特旗| 绥德| 仙桃| 乌鲁木齐| 栾城| 濠江| 抚顺市| 仁化| 岱岳| 青县| 华安| 介休| 罗田| 项城| 玉龙| 安泽| 武穴| 隰县| 疏附| 光山| 宁武| 额尔古纳| 二连浩特| 索县| 阿坝| 榕江| 全南| 连城| 永兴| 平泉| 青浦| 桃源| 大名| 嵩县| 云梦| 邵东| 沙湾| 木里| 江川| 桐柏| 石渠| 余干| 莱芜| 札达| 淮安| 宝安| 云阳| 卫辉| 芜湖县| 公安| 博白| 高邑| 鄯善| 资阳| 金口河| 龙泉驿| 刚察| 济宁| 平定| 恭城| 焦作| 菏泽| 龙泉驿| 吴川| 鲅鱼圈| 永福| 丰镇| 灵武| 井冈山| 屯昌| 临武| 龙川| 盐城| 江都| 津市| 平南| 遵义县| 洛隆| 沙坪坝| 呼图壁| 扎囊| 武乡| 顺平| 太康| 岚山| 泰来| 巴中| 简阳| 南岳| 天长| 大悟| 抚州| 二连浩特| 开阳| 永寿| 科尔沁右翼前旗| 李沧| 永顺| 长治县| 邵阳县| 乐平| 萍乡| 青龙| 石楼| 海口| 潮南| 临夏县| 千阳| 大新| 开平| 漾濞| 从江| 云浮| 咸宁| 贡觉| 左贡| 微山| 福泉| 绥宁| 长顺| 惠农| 蒲江| 渠县| 民乐| 金坛| 大洼| 乌兰| 洛浦| 涿鹿| 阿巴嘎旗| 准格尔旗| 乐清| 东平| 德惠| 涡阳| 奉贤| 海淀| 黄梅| 昌邑| 五华| 乐平| 永春| 鄂州| 陇县| 尉氏| 永城| 亳州| 沿滩| 神农架林区| 陇西| 开化| 东胜| 蓬安| 北碚| 会理| 罗城| 南澳| 梅州| 彭州| 海门| 金沙| 镇赉| 玉门| 勉县| 拜泉| 六安| 黄岛| 洛南| 两当| 孟州| 勐海| 隆回| 鹤岗| 故城| 铜鼓| 勐腊| 禹城| 都匀| 龙胜| 满洲里| 阿城| 莎车| 南涧| 青河| 金昌| 鹤峰| 台儿庄| 交口| 什邡| 武强| 耿马| 胶州| 嘉禾| 浪卡子| 疏勒| 普兰| 大荔| 山丹| 丹凤| 浑源| 濮阳| 皋兰| 得荣| 双辽| 紫阳| 三门峡| 土默特左旗| 仁化| 福鼎| 务川| 琼海| 新野| 德格| 喀喇沁左翼| 黑龙江| 商城| 龙海| 民和| 合水| 友谊| 青浦| 房山| 南投| 绥芬河| 平潭| 上虞| 丁青| 平定| 11K影院

宋智孝亲弟弟现身《RM》 爆猛料获李光洙同感

2018-07-19 23:38 来源:浙江在线

  宋智孝亲弟弟现身《RM》 爆猛料获李光洙同感

    今年北京还将进一步搭建统一的互动交流平台,优化政府网站在线访谈、民意征集等功能,积极探索运用人工智能技术,帮助用户精准查找获取政府信息和服务。  一直走少女人设的徐璐,这次则挑战成熟独立女性,剧中变身女强人。

“对小学来说,这是一种压力,我们要保持住自己的水平,不能因为不考试就砸了牌子,我们要让家长放心送孩子上学。  习近平指出,比亚总统是非洲资深领导人,也是中国人民的老朋友。

  不矫揉造作,不追逐虚伪,不沦为物质化的奴隶,这种注重精神恬愉的生活,能让生活中的烦恼纠葛“随天外云卷云舒”。三年前,美国在这一榜单上排名第四位。

  它需要摔,需要捏,需要烧。前AIT台北办事处处长杨苏棣去年透露,AIT新址落成启用后,美方将派遣陆战队驻守负责安全维护。

”聚焦大数据技术本身是中性的,关键在于使用者用来做什么。

  街道办事处(镇政府)应督促申请人自收到书面通知之日起10个工作日内补正材料,并自收到申请人补正资料之日起3个工作日内将相关资料递交给区住房保障部门或民政部门。

  今年64岁的原国家工商行政管理总局党组书记、局长张茅任国家市场监督管理总局局长、党组副书记。“如果我们在用药时能进行自我排压,使心身状态保持在较佳的状态,药物的效果可能会增强,反之药物的效果也许会被抵消。

    据了解,一年多以来,小屯村的乡村讲堂共开展讲座20余次,全村近1200名群众从中受益。

  除不可抗力外,申请人未在规定时间内按要求补正材料的,视为放弃本次申请。AIT新馆位于台北内湖,造价亿美元,堪称全亚洲最贵的美国驻当地机构,比在巴格达和北京的全球前两大美国大使馆花费还高,而且这座新馆符合国际绿能建筑标准,内有太阳能和污水处理等绿能科技,公顷的占地中仅开发15%,其余保留原始的自然生态。

  与此同时,我国强化预警信息发布,国家突发事件预警信息发布系统汇集16个部门76种预警信息,22个省级、183个市级、683个县级政府成立突发事件预警信息发布中心;发展卫星移动通信、北斗卫星、海洋广播电台等多样化预警信息发布手段,气象灾害预警发布时效由10分钟缩短到5—8分钟;预警覆盖率达%,比2016年提高%。

  针对这一难症,吴效科教授团队开展了一项大型国际临床研究项目。

  随着二维码“锯齿”特征防伪系统的推广应用,人人都将作为打假监督员和践行者,假冒如过街的老鼠人人喊打无处藏身,形成打假防伪社会公治的新局面。首都功能核心区鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施在首都功能核心区中,“正面清单”中提到,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  我的异常网

  宋智孝亲弟弟现身《RM》 爆猛料获李光洙同感

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2018-07-19 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
百度